Střecha je jeden z nejdůležitějších konstrukčních prvků budovy. Pokud je správně navržená a kvalitně provedená, může bez problémů sloužit desítky let. Pokud ale selže projekt, provedení nebo kontrola detailů, mohou se problémy objevit velmi rychle. Následující případ ukazuje, jak i nově rekonstruovaná plechová střecha může začít zatékat – a proč je důležité nepodcenit projekt ani řemeslné provedení.

Rekonstrukce složité střechy bytového domu

Společenství vlastníků staršího bytového domu se rozhodlo pro kompletní rekonstrukci střechy. Konstrukce byla poměrně složitá – skládala se z několika různých střešních rovin, úrovní a typů krytin. Jako vhodné řešení se proto zvolila kombinace falcovaného a profilovaného plechu z lakovaného hliníku, který umožňuje řešit i komplikované detaily.

Přestože byla použita kvalitní krytina, už během rekonstrukce začalo do objektu zatékat. Po dokončení prací se problémy nezastavily a bylo nutné přizvat znalce, který střechu detailně posoudil.

Přehled jednotlivých střech

Střešní plášť domu je rozdělen do pěti samostatných částí, které označujeme písmeny A až E.

A – valbová střecha (sklon 10°)
Falcovaná krytina z lakovaného hliníku, odvodnění do podokapních žlabů.

B – valbová střecha (sklon 30°)
Profilovaná plechová krytina z lakovaného hliníku. Odvodněná do podokapních žlabů, část vody je svedena na střechy A a D.

C – sedlová střecha (sklon 4°)
Falcovaná krytina z lakovaného hliníku. Nízký sklon vyžaduje doplňková hydroizolační opatření, která zde chybí. Část vody je svedena na střechu D.

D – pultová střecha (sklon 10°)
Falcovaná krytina z lakovaného hliníku, odvodnění do podokapních žlabů.

E – plochá střecha
Hydroizolační fólie z PVC-P, odvodnění vyspádováním do podokapních žlabů.

Hlavní příčiny zatékání

Znalec identifikoval několik zásadních problémů, které vedly k zatékání:

• chybějící krycí lišty u napojení na svislé konstrukce a komíny
• nestandardně provedené klempířské detaily upravované zastřihováním
• nenapojená doplňková hydroizolační vrstva na okapnici
• špatně provedené prostupy (např. ventilační komínek bez podtmelení)
• absence hydroizolačních opatření u střechy s velmi nízkým sklonem

Problémy se objevily i na ploché střeše, kde nebyly správně řešeny detaily u atiky a fólie byla pouze vytažena ke svislým konstrukcím bez krycích lišt.

Chyby v montáži plechové krytiny

Velkým problémem bylo i samotné provedení montáže.

Na několika místech byla falcovaná krytina kotvena šrouby přímo skrz plech, což je technologicky nepřípustné. Falcovaná krytina musí být kotvena nepřímo pomocí příponek, aby mohla volně dilatovat. Hliník má výraznou tepelnou roztažnost a při nesprávném kotvení dochází k deformacím a rozvolnění spojů.

Další chybou byly přetažené farmářské šrouby, které deformovaly plech a vytvořily potenciální netěsnosti.

Poškození způsobené nešetrnou prací

Na části střechy byla krytina prošlapaná pohybem řemeslníků, kteří se po ní pohybovali bez montážních lávek. U profilovaných plechů je přitom nutné našlapovat pouze v místě latí.

Dalším závažným problémem bylo řezání plechů úhlovou bruskou. Tento postup je výrobcem plechových krytin zakázán, protože teplo ničí ochranné vrstvy materiálu a odletující jiskry mohou poškodit okolní povrch.

Chemická nekompatibilita materiálů

Na ploché střeše se navíc objevila kontaminace PVC fólie asfaltovou hmotou. Kontakt těchto materiálů způsobuje migraci změkčovadel z fólie, která následně ztrácí pružnost, křehne a může praskat. Proto je kombinace PVC a asfaltu v přímém kontaktu nepřípustná.

Co z tohoto případu plyne

Přestože byla použita kvalitní a poměrně drahá krytina, výsledkem je střecha, která neplní svou základní funkci – nechrání objekt před vodou. Náprava si podle znaleckého posudku vyžádá demontáž krytiny a rozsáhlou opravu.

Tento případ ukazuje několik důležitých poučení:

• složité střechy vyžadují kvalitní projekt ve stupni pro provádění stavby
• klíčové jsou správně navržené detaily
• montáž musí respektovat technologické postupy výrobců
• kontrola provedení je zásadní během celé realizace

U střech totiž často rozhodují právě detaily. A pokud se podcení, může i nová střecha znamenat velké a drahé problémy.

Více zde